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荆州购房政策最新消息
2022年4月份，荆州发布住房公积金“黄金十条”，其中包括取消在中心城区已实施5年的个人购房公积金提取和贷款只能二选一的规定等便民惠民政策、服务举措，持续加大对住房消费的支持力度。
6月份，荆州发布“房十条”，在契税减免，人才补贴上等方面，给予政策支持，力度惊人。
7月份，荆州住房公积金个人住房贷款额度又进行调整。职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行40万元调整为50万元；职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行45万调整为70万元。
10月份，荆州个人住房公积金贷款利率做了调整。五年期以下（含5年）首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
荆州买房政策及首付
商品房（70年产权）：荆州目前不限购，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，因此，不论是否拥有荆州户籍及在荆州名下手否有房，只要是没有房贷，在荆州购房均视为首套房。
购买首套商品房首付比例普遍不低于30%，部分楼盘不低于20%。
在全国范围内名下有1套商品房住房贷款的，再购买商品房即视为二套房，首付比例不低于50%，部分楼盘不低于40%。
在全国范围内名下有2套商品房住房贷款的，再购买商品房即视为3套房，只能在荆州全款购买，不得贷款。
公寓和商铺（40年产权的）：首付比例一律5成，只能商贷不能公积金贷款，贷款年限不超过10年，不可挂靠学区。
现在的购房流程大概为：看房、诚意登记、认筹、选房、交首付、办贷款、签合同（网签）。
荆州买房所需核心资料：
1、房查报告（不动产信息查询窗口或者自动查询机查询）
2、户口本（原件）、身份证（原件）、结婚证（单身证明、离婚证）
3、收入证明、征信报告
4、近半年银行流水或其他资产证明
以上是我为大家整理的荆州购房新政策的相关资料，并且对买房政策及首付进行了补充说明。希望能帮助到您。
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