- 董董：谁来点评下荆州这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
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荆州现在的发展还是非常不错的，因此有很多人都想在这边买房，但是又对买房的相关知识不了解，今天就来看看荆州买房还款方式有哪些，还有荆州房贷利率最新消息是什么情况吧。
荆州买房还款方式有哪些
目前荆州买房的还款方式主要包括：等额本息还款、等额本金还款，具体如下：1、等额本息法：是在还款期内，每月偿还的贷款金额是想同的，这包括了本金和利息。这样的还款方式可以固定，家庭的财政开支可以合理安排。
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金。
2、等额本金法：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
计算公式：月还款额=本金/n 剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2 0.5），每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率。
荆州房贷利率最新消息
荆州目前银行首套房贷利率最低至3.9%执行，二套房为4.9%。
虽说这个利率已经从2022年第四季度就开始执行，但是要知道在2022年初，首套房贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房利率下调幅度达173个bp，二套房利率下调幅度98个bp，首套房贷款利率目前已经创近几年新低。
在公积金政策方面，去年10月荆州就已下调首套个人住房公积金贷款利率，首套5年以下2.6%，5年以上3.1%。
荆州买房首付一般是多少
1.首套房情况下，购买新房，面积90平方米以下的交纳首付最低20%;
2.二套房情况下，购买房产的最低首付为60%;
3.二套房情况，需要借款的银行可以根据房价情况不借款;
4.其他情况最低首付为30%，一手房首付核算方法:首付款=总房款―客户借款额借款额=合同价(市场价)×80%(首次借款额度最高可达80%)。
以上就是小编给大家整理的关于荆州买房还款方式有哪些以及荆州房贷利率最新消息的相关内容，希望能够对大家有所帮助。
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