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物业费是物业管理服务公司向业主提供相应物业服务后向业主收取的费用,这有每年对应的收费标准的金额，那么，下面一起了解下荆州物业费收费标准2022!
荆州物业费收费标准2022：
1、房地产征收标准分为一级房地产收费标准、二级房地产收费标准、三级房地产收费标准和四级房地产收费标准，但不同地点的物业费征收标准不同，具体物业费征收标准由当地物价局公布，物业管理费用的征收标准如下：
1)一级收费标准(1.00元/平方米)已含税费、费用;
2)二级收费标准(0.75元/平方米)已含税费、费用;
3)三级收费标准(0.50元/平方米)已含税、费;
4)四级收费标准(0.35元/平方米)已含税费、费用。
2、物业单位的责任包括物业维修管理、设备管理、环境管理、管理安全，物业管理单位不履行责任的，可以向有关部门反映情况，具体内容如下。
1)物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准对其管理的物业进行维修和技术管理，它包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理。
2)物业设备管理：管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备和电气设备;
3)物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区环境进行管理，使其符合国家标准、污染防治、环境清洁、环境绿化等。
4)物业管理安全：物业单位应当采取多种措施确保业主和房屋使用者的人身和财产安全，管理小区治安，管理小区消防安全，管理进出小区的车辆和人员。
5)联系政府和公用事业部门有关公用市政设施事宜。物业管理单位不履行责任的，可以向有关部门反映情况。
物业费的收费技巧有哪些
1、交费前做好上门回访的联系工作，按照平时的工作日志处理业主的报修事宜，然后再谈欠费问题。和业主联系时一定要委婉地说明情况。只有有效地进行费用催收工作，掌握相关心理学才能有效地沟通，而不是说业主收费是不对的，或者不收费就交滞纳金等等。
2、做好小区欠费催收工作需要把握业主的心理。
业主的文化水平、教育背景、生活习惯各不相同。因此，要有效地做好小区物业服务费用的催收工作，除了必备的物业服务专业知识外，还需要学习掌握相关的心理学知识，掌握业主的心理。运用这些知识与业主有效沟通，可以解决业主长期费用短缺的问题。
不动产费用的收费方式
业主和物业管理企业可以采取包干制或者报酬制等形式约定物业服务费用。
1、包干制是指业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或赤字由物业管理企业享受或承担的物业服务收费方式。
2、奖金制是指在提前收到的物业服务资金中，按照约定的比例或约定的金额提取奖金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，余额或不足全部由业主享受或承担的物业服务收费方式。
以上介绍的就是荆州物业费收费标准2022，如需了解更多相关知识，可随时联系j9九游会登陆入口!
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