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在中国,购房一直是我们老百姓的刚需,所以购房政策一直备受关注,购房成为不少年轻人的刚需,高额的房价也让不少人望而却步,总是观望国家的政策新规,希望增加购房优惠,目前很多城市对买房有很多政策,那么,下面一起了解下荆州购房政策最新消息2022!
荆州购房政策最新消息2022:
1、202年楼市进入“冰冻住宅时代”。以一线城市深圳为例,深圳是上一轮楼市上涨的领头羊,领先一年左右,业内曾有深圳、北京等一线城市是否会出台限售房政策的猜测,转让的普通住宅用地,增加了限售房5年的条款,这表明近期楼市调控持续收紧,这意味着对开发商和个人的贷款将受到严格审查,但房贷利率依然稳定,对真正需要买房的人有利。
2、住建部负责人也表示,房地产调控要满足刚需,支持改善,遏制炒房,据了解,在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲的是炒房投资者们,限售的主要目的是抑制投机炒房,当房价上涨时机到来时,他们会勇于套现,对于炒房客户来说,持有时间越长,风险和成本就越高。
3、房地产调控开局意义重大,不仅为今年调控定下了主基调,也表明了国家对房地产调控的决心,虽然很多人期待的限制没有放松,但今年的限制会继续下去。
外地人在荆州买房子的条件是什么
一、提交当地一年完税证明或社会保障流水证明,当地收入证明(月供二至三倍)其他如身份证、结婚证、户口本等。
二、年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期男性年龄在60岁以下,女性年龄在55岁以下有稳定的合法职业和收入来源,有偿还能力。
三、个人买房需要资料,借款人夫妇双方户口簿、身份证及复印件,与售房公司签订的购房合同或协议,借款人首付的存款证明及复印件,个人住房贷款申请书(格式由银行提供)。
荆州购房政策有哪些
一、首套住房,原政策规定144平方米以上税率为3%,新政不再划分144平方米界限,统一规定90平方米以上住房税率为1.5%。第二套改善性住房,原政策规定90平方米以下税率为3%,新政策规定为1%;原政策规定90平方米以上的税率为3%,新政策规定为2%。
二、二套房首付已可申请至4成,利率上浮10%,“二套房贷款还清,二套房可算二套房。首套房贷目前正在执行基准利率。”
三、新购买的商品住宅(包括新建商品住宅和二手房),取得房地产权证满3年方可转让,这意味着在取得不动产登记证后3年以上不得进行交易。
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