新房交房时要交哪些费用呢？一起来了解一下！ -九游会网址j9

来源：吉屋网发布时间：2022-11-16 16:32:25

导读：现在很多人会选择购买期房，购买期房就面临一个交房的期限风险问题，在开发商通知大家去领取新房钥匙时，也就是我们所说的“交房”，在这个时候应该注意哪些方面？新房交房时要交哪些费用呢？现在来一起了解下吧！

（一）房屋契税

指在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费。契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：

1、一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；

2、个人购买家庭唯一住房，90平及以下按1%的税率征收，90平以上按1.5%的税率征收；

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，90平及以下按1%的税率征收，90平以上按2%的税率征收。

由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况。

（二）维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取维修基金，属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括:房屋公用设施专用基金房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户余额资金随之转移给房屋的新产权所有人。

税率：

1、住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%；

2、商品住宅维修基金交存标准为:

·砖混结构住宅——49元/平。

·无电梯框架结构住宅——55元/平。

·有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅——61元/平。

·有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅——73元/平。

（三）产权登记费、工本费

1、有的开发商是办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

2、工本费:10元/本。

（四）房款尾款

这一般根据双方合同约定。