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- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
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- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
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大家最关心的荆州首套房贷款利率是多少呢？
据了解，荆州目前银行首套房贷利率最低至3.9%执行，二套房为4.9%。
虽说这个利率已经从2022年第四季度就开始执行，但是要知道在2022年初，首套房贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房利率下调幅度达173个bp，二套房利率下调幅度98个bp，首套房贷款利率目前已经创近几年新低。
房贷利率的下调，最直接的受益者就是现在上车的买房人，可以减轻还贷压力，毕竟还有众多5.88%，甚至利率超6%的高位站岗人。
荆州公积金贷款利率：
（一）五年期以下（含5年）首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
（二）第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
公积金贷款利率注意事项：
（一）对于2022年10月1日前已经发放的首套首贷个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2023年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（二）对于2022年10月1日前已受理未放款的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
（三）对于2022年10月1日（含）后受理的首套首贷个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
房贷利率的构成是怎样的？
房贷利率=lpr 央行政策加点/减点 银行加点。
1.lpr是每年变动一次，绝大部分人是每年一月一日更新；
2.央行政策加点/减点、银行加点等都是跟随你30年不变的！ 即便2022年国内lpr三次下调，1年期共下降15个基点，5年期以上共下降35个基点，现如今1年期lpr按3.65%，5年期按4.3%执行。
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