荆州房贷利率最新消息2023年 -九游会网址j9

来源：吉屋网发布时间：2023-02-15 10:16:39

导读： 1月5日，人民银行、银保监会发布通知，中国央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。下面我们就一起来看看荆州房贷利率最新消息2023年

新的一年如约而至，至暗时刻已经过去，相信未来所有的消息都会是好消息。开年爆炸性消息不断。1月5日，人民银行、银保监会发布通知，中国央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。下面我们就一起来看看荆州房贷利率最新消息2023年。

政策发布之后，迟迟未见有降利率的好消息传来。直至春节后，不少城市开启新一轮风暴。1月29日，郑州确认降至3.8%，成为节后全国第一个猛降房贷利率的城市。1月30日，天津宣布重回3.9%，在2022年底的时候，天津首套房商贷利率曾下调至3.9%，但因政策到期回升至4.1%。1月31日，长春、厦门、福州相继跟进，首套房贷利率也降至3.8%。在此之前，全国范围的最低利率水平一般都是4.1%，只有个别地的银行能做到3.9%，而3.8%是少之又少，几乎是没有的。“惊讶的嘴巴还没合拢时”，这个3.8%又被打破了，珠海、南宁目前已有银行首套房贷利率最低可按3.7%操作，是全国最低的房贷利率水平了。

不得不说，为了刺激买房，各城市都拼了。大家最关心的荆州利率如何呢？据了解，荆州目前银行首套房贷利率最低至3.9%执行，二套房为4.9%。虽说这个利率已经从2022年第四季度就开始执行，但是要知道在2022年初，首套房贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房利率下调幅度达173个bp，二套房利率下调幅度98个bp，首套房贷款利率目前已经创近几年新低。房贷利率的下调，最直接的受益者就是现在上车的买房人，可以减轻还贷压力，毕竟还有众多5.88%，甚至利率超6%的高位站岗人。举个例子，可能对比更直观。

房贷利率的构成，房贷利率=lpr 央行政策加点/减点银行加点。1.lpr是每年变动一次，绝大部分人是每年一月一日更新；2.央行政策加点/减点、银行加点等都是跟随你30年不变的！即便2022年国内lpr三次下调，1年期共下降15个基点，5年期以上共下降35个基点，现如今1年期lpr按3.65%，5年期按4.3%执行。前一秒还在欢呼lpr降了，后一秒打开银行还款页面，内心凉凉。你签合同时，利率是5.88%=lpr（4.8%） 1.08%（额外加了108个bp，跟随你30年不变的！）下调后，利率是5.38%=lpr（4.3%） 1.08%再对比现在的3.9%，永远比现在上车的人多1.48%的利率，嫉妒但也无可奈何。利率下调之外，荆州也因城施政，出台了楼市新政“房十条”且宣布延长活动时间，助力楼市去化。

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