荆州房贷利率最新消息2023 -九游会网址j9

来源：吉屋网发布时间：2023-02-10 11:03:39

导读：为了促进房地产市场回暖，我国多地出台楼市新政给补购房补贴、减免契税等，现在多地首套房贷利率下调，那2023年首套房政策是怎样的？荆州房贷利率最新消息2023是多少呢？

为了促进房地产市场回暖，我国多地出台楼市新政给补购房补贴、减免契税等，现在多地首套房贷利率下调，那2023年首套房政策是怎样的？荆州房贷利率最新消息2023是多少呢？

不得不说，为了刺激买房，各城市都拼了。大家最关心的荆州利率如何呢？据了解，荆州目前银行首套房贷利率最低至3.9%执行，二套房为4.9%。虽说这个利率已经从2022年第四季度就开始执行，但是要知道在2022年初，首套房贷利率还是5.63%左右，短短不到一年的时间，首套房利率已经降至3.9%。5年以上的首套房利率下调幅度达173个bp，二套房利率下调幅度98个bp，首套房贷款利率目前已经创近几年新低。房贷利率的下调，最直接的受益者就是现在上车的买房人，可以减轻还贷压力，毕竟还有众多5.88%，甚至利率超6%的高位站岗人。举个例子，可能对比更直观。

房贷利率的构成，房贷利率=lpr 央行政策加点/减点银行加点。1.lpr是每年变动一次，绝大部分人是每年一月一日更新；2.央行政策加点/减点、银行加点等都是跟随你30年不变的！即便2022年国内lpr三次下调，1年期共下降15个基点，5年期以上共下降35个基点，现如今1年期lpr按3.65%，5年期按4.3%执行。前一秒还在欢呼lpr降了，后一秒打开银行还款页面，内心凉凉。你签合同时，利率是5.88%=lpr（4.8%） 1.08%（额外加了108个bp，跟随你30年不变的！）下调后，利率是5.38%=lpr（4.3%） 1.08%再对比现在的3.9%，永远比现在上车的人多1.48%的利率，嫉妒但也无可奈何。利率下调之外，荆州也因城施政，出台了楼市新政“房十条”且宣布延长活动时间，助力楼市去化。

2023年首套房政策是怎样的

2022年12月2日至2023年12月31日期间，在荆州中心城区购买首套新建商品房，凭借购房合同到项目所在地的行政服务中心住建部门窗口申请领取1万元购房补贴，必须在2024年6月30日前申请。2022年6月14日至2023年12月31日期间，在中心城区购买新建商品房的购房人，由所在区财政部门按缴纳契税税额的70%予以补贴（以网签备案购房合同时间为准），凭不动产登记证和契税完税证明，6个月内（从不动产登记证发证之日起计算）完成购房契税补贴申请。

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