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清能学府花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
4.7
项目亮点
清能学府花园是国企开发商湖北清能投资集团首进荆州的开山之作。项目位于荆州市荆州区太湖港北路与东桥路交汇处，总占地面积41121㎡，总建筑面积17万方，包含高层住宅、合院别墅、精品商业等多元化产品形态。项目东临太湖港和古城公园，自然环境优美，打造稀缺合院别墅尽显高门大户的奢阔情怀；西临百年名校——荆州中学，周边涵盖中心医院、高铁站、万达商圈等，依托难得的高端教育资源、优质医疗资源，将清能学府花园打造成荆北新区独一无二的高端精品小区。
区域价值
区位介绍
清能学府花园位于荆州市荆州区太湖港北路与东桥路交汇处，总占地面积41121㎡，总建筑面积17万方，包含高层住宅、合院别墅、精品商业等多元化产品形态。项目东临太湖港和古城公园，自然环境优美，打造稀缺合院别墅尽显高门大户的奢阔情怀；西临百年名校——荆州中学，周边涵盖中心医院、高铁站、万达商圈等，依托难得的高端教育资源、优质医疗资源，将清能学府花园打造成荆北新区独一无二的高端精品小区。
规划设计
清能学府花园通过对千年荆楚人文精髓淬炼，提取出历史印记和古典人文，完美融入园林、建筑等创作建造中，力求呈现真正符合千年荆楚人文气质的领秀住区。 其中，项目园林为新中式园林风格，将千年古城的地域特色的传统文化植入现代景观语系，将传统意境和现代风格进行对称运用。园林示范区规划：前殿后院，一殿四进，一池三山，打造禅意安宁居住的空间，将现代建筑风格与荆楚文化完美融合。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
清能学府花园不仅拥有得天独厚的区位优势和独特的规划设计，还致力于为业主打造高品质的生活方式。项目内配套齐全，拥有多功能会所、健身中心、运动场地等，满足业主各种需求。清能学府花园作为荆北新区的高端精品小区，凭借着优越的区位条件、独特的规划设计和丰富的配套设施，为业主提供了高品质的生活体验。未来，随着项目的不断完善和发展，清能学府花园必将成为荆州城市的一颗璀璨明珠，为城市的发展注入新的活力和动力。
配套价值
学区优势与便利生活
清能学府花园位于荆北新区，周边名校云集，为居民提供优质的教育资源。从幼儿园到初中，居民可以享受高水平的教学，为他们未来的发展奠定坚实基础。同时，周边生活配套齐全，荆州医院荆北院区就在附近，为居民提供便捷的医疗服务，保障他们的健康生活。
便捷交通与舒适生活
清能学府花园位于多维立体交通枢纽，三横四纵的多维交通网使居民能够方便地在市内、市际、省际之间出行。这为居民提供了更多的选择和便利，让他们可以轻松畅游城市。周边环境宜居，居住氛围浓厚，让居民在繁忙的都市中找到一份宁静与舒适。
园林景观与人文府居
清能学府花园以多重立体园林造景手法打造，营造出归家仪式感，让居民在回家的路上就能感受到一种归属感和舒适感。园林景观与人文府居相结合，使居民在家中就能享受到园林的诗意之美，享受着庭院生活的惬意。
详细配套以评分
小吉点评
清能学府花园不仅提供了优质的教育资源和便捷的生活服务，还创造了舒适宜居的居住环境。通过学区优势、便捷交通和园林景观的结合，清能学府花园成为了一个理想的居住选择，吸引着越来越多的人前来购买。
楼栋分析
清能学府花园立基于荆北核心，总占地61.68亩，总建筑面积17万方，容积率3.0，绿化率35%以上，包含高层住宅，多层洋房，合院别墅，精品社区底商等多种业态。通过对千年荆楚人文精髓淬炼，提取出历史印记和古典人文，完美融入园林、建筑等创作建造中，力求呈现真正符合千年荆楚人文气质的领秀住区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
合理的户型设计
清能学府花园的户型设计非常方正，没有拐角，实用性非常高，实际生活面积较大。这种设计不仅方便家具摆放，也使得整个空间显得更加通透和宽敞。同时，房子的通风性也非常好，有利于空气流动，保持室内空气清新。动静分区明显，活动区和休息区相互隔离，互不干扰，让居住者可以更好地享受生活。
舒适的居住体验
卧室空间感很好，没有拥挤和压迫感，休息质量非常高。此外，公摊面积也很小，没有过多的面积浪费，使用率比一般房屋要高很多。采光性极佳，即使是阴天，室内也不会显得很暗。整体空间布局非常合理，不仅能够保证动静分离和居室通风，还能够方便居住者的使用。这种设计让清能学府花园成为了一个舒适宜居的理想之地。
清能学府花园
参考价格：7400元/㎡
开盘时间： 2020-10-06
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