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曲池东院楼盘评测报告
楼盘综合评分
4.3
项目亮点
曲池东院坐落于荆州市战略要地，湖北省委、省政府批准设立的纪南生态文化旅游区之中，该区域不仅具备荆楚典型的水乡地貌，北接长湖、海子湖和庙湖近40平方公里辽阔水域，更具备优越的综合文化底蕴，现已入选联合国2030可持续发展典范。 与此同时，项目周边有荆楚文化大观园、方特主题乐园等多达13个大型文旅项目，未来将成为集“宜居、旅游与文化”于一体的城市中心配套，于此，开启荆州一线国际生活场。 曲池东院，循礼中国传统文化，让院落得以回归和延续，园必有宅，宅有多园，整体呈现出一个错落有致的空间。人居其间，在一石一瓦、一草一木间徜徉自诩，呈现另一种生活的情绪意蕴。 曲池东院项目以传统中式院落规划设计理念为核心，融古典中式院落、苏式园林景观与现代生活配套形成中式园林雅致生活。项目总占地约600亩，容积率仅1.49，总规划约76万方，携手“非遗香山帮”古匠，全手工打造世家大族中式院落，项目以中式合院别墅、滨水叠拼别墅、宽境洋房三大产品系组成，引领荆州宜居时代，于曲池东院，使自然美、建筑美、生活美合而为一，一席院落传世弥珍，静候曲池院主归心。
区域价值
区位介绍
荆州曲池东院落址纪南文旅区内核芯处，拥享海子湖、庙湖双湖生态资源，更有已开放的楚国八百年城市公园及紫荆谷公园环绕，是荆州为数不多的生态宜居健康住区范本区域。项目北边是海子湖和庙湖，庙湖也是湖北第三大湖泊长湖的支流，南边是已经建成的楚国八百年城市公园，整个项目被湖景和公园所环绕，是文旅区的宜居中心。
规划设计
约6000平社区主题商业与1800平会所商业配套，品质幼儿园，幼儿园：2023年9月开学。中小学： 文旅区实验小学、鸡公山九年义务制学校。项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
曲池东院匠心打造现代中式园林景观，容积率低、楼间距宽，为居民提供更大的采光和开阔的视野。此外，曲池东院作为荆州市的生态宜居健康住区，通过优越的区位条件和规划设计，为居民提供了一个优美的生活环境。未来，随着项目的不断完善和发展，相信曲池东院将成为更多人向往的理想居住地。
配套价值
景观特色
项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。 曲池东院为西安曲江文化产业投资（集团）有限公司在荆州投资的首个豪宅项目，一曲东方院，传世中国宅，承载优雅的生活韵味，秉承东方的人文精神，融合中国建筑的风骨，将一院山水雅集融入时代之中。 曲池东院，坐落于荆州纪南生态文化旅游区之中，项目以传统中式院落规划设计理念为核心，融古典中式院落、苏式园林景观与现代生活配套形成中式园林雅致生活。总占地约600亩，容积率仅1.49，携手“非遗香山帮”古匠，全手工打造世家大族中式院落，以中式合院别墅、滨水叠拼别墅、宽境洋房三大产品系组成，当鲜活的资源和未来期待于此共存，生活，将迎来全新的时代注释。
交通配套完善，生活便利无忧
曲池东院位于荆州区纪南生态文化旅游区的战略要地，交通便利，周边配套设施完善。项目坐落在武王大道与高阳大道交汇处向西500米，被海子湖、庙湖双湖环绕，周边更有文旅区实验小学和鸡公山九年义务制学校，为有孩子家庭提供便利的教育资源。此外，规划设计还包括6000平社区主题商业和1800平会所商业配套，以及品质幼儿园，为居民提供便捷的生活服务。无论是教育资源、商业配套还是交通便利，曲池东院都能满足人们对高品质生活的追求，让生活更加便利无忧。
详细配套以评分
小吉点评
曲池东院作为荆州地区的中式园林雅致生活项目，不仅以传统文化为底蕴，更融入了现代生活的需求和理念。通过精心设计的园林景观和完善的交通配套，为居民打造了一个舒适宜居的生活空间。在这里，人们可以感受到传统文化的韵味，同时享受到现代生活的便利。曲池东院将成为荆州地区的一颗璀璨明珠，为当地居民带来高品质的生活体验。
楼栋分析
曲池东院项目以中式院落为核心，设计“归家路线”园林景观，从外至内，层层布局主题功能区，兼顾实用性与艺术性。景观水系的专项设计系统，水系贯穿整个社区，通过立体园林造景，打造出三时有花、四季有景的多层次的美感。
户型分析
楼盘户型
户型分析
曲池东院不仅是一个住宅，更是一个家。约104-198㎡的第四代湖居庭院洋房，拥有超大庭院和空中花园露台，270°全画幅视野，让居民可以与家人静赏四季风光。购房者还可以享受政府同等购房补贴，助力荆州市优秀人才改善安家。曲池东院将低密度生活的理念诠释到了极致，成为荆州低密改善的终极选择。这样的房子不仅拥有优美的景色，还能够立即入住，方便快捷。
曲池东院
参考价格：6800元/㎡
开盘时间： 2023-03-05
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