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楚天都市御湖一品楼盘评测报告
楼盘综合评分
5.7
项目亮点
楚天都市御湖一品坐落于江津湖畔，以世界目光打造湖居藏品，与荆州共同传承。这里不仅是城市中心的湖居珍品，也是世界豪宅版图中的瑰宝。中大豪盛深谙江津湖对荆州的珍贵意义，希望以世界眼光重新审视这片土地的价值，打造符合江津湖中心生活的居所。楚天都市御湖一品邀请世界知名大师，以时代领创之姿，缔造了难以复制的湖居范本，俯瞰江津湖美景，展现出豪宅的独特魅力。
区域价值
城市中心
楚天都市御湖一品坐拥荆州城心，便利的交通动脉和便捷的市政配套使其成为老沙市人向往的地方。不仅如此，周边还拥有优质的教育资源和丰富的商业配套，打造了一个集城市精华和世界标准于一身的地标。楚天都市御湖一品不仅是中心地段的天然选择，更是对时代、地点和设计师的完美匹配。在城市中心越来越稀缺的土地上，楚天都市御湖一品以世界湖居孤品的姿态，为荆州中心留下了不朽的印记。
规划设计
楚天都市御湖一品立面采用现代典雅的建筑风格，设计师通过国际化视野，在江津湖畔还原国际大都会美学作品，以奢华展示面彰显项目作为坐标建筑的高奢品位。石材、玻璃、铝板外墙结合，如天然的led天幕，经历四时打磨依然保持如初的典雅从容。沿街商业建筑风格采用现代建筑风格和简约经典欧式和民国风和谐过渡，增强城市独特魅力，追求细节的完美再现。在高低错落的艺术建筑群落中，结合独特经典的海派风格建筑裙房，既符合“似曾相识”的老沙市人的记忆，又能以一幢尺度怡人的裙房建筑奠定城市街口的尊贵基调。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
楚天都市御湖一品的建筑群落中融入了独特经典的海派风格建筑裙房，既符合老沙市人的记忆，又能以一幢尺度怡人的建筑奠定城市街口的尊贵基调。总的来说，楚天都市御湖一品是荆州城心的一处宝贵财富，它的建筑风格充满现代典雅和独特韵味，吸引了众多人们的目光。在未来的发展中，相信楚天都市御湖一品将继续发挥其在城市中心的重要作用，为荆州市民创造更美好的生活环境。
配套价值
东方园林：现代生活中的精致极简
现代人追求生活品质的同时，也对居住环境有着更高的审美要求。东方园林的景观特色，以写意如诗的手法打造出独特的园林风光，既满足了现代人的居住需求，也符合他们对精致极简的审美标准。黄国斌大师巧妙运用较为现代的折线形构图，呈现出非轴线对称的规划布局，使整体图景更富有生机，增添了几分趣味。在大幅园林的留白之中，以“生态”为底色，延伸出江津湖的悠然雅意，布局出四大重点、七大亮点，勾勒出一幅流淌的园林大境。同时，景观设计充分考虑了全龄层家庭的休闲、运动和社交需求，打造出约950平方米的中庭水景、夜光跑道、全龄段儿童场地等空间，让人们可以在这里自由畅享多维生活场域。
丰富的配套设施
除了引人入胜的景观设计，这里的生态、生活、交通和医疗配套设施也十分完善。周边拥有中山公园、文湖公园、张李家渊公园等多个公园，为居民提供了丰富的自然资源。而项目自身则拥有一级写字楼、5g智能家居体验馆、定制级私家会所等业态的中大豪盛国际中心，为居民提供了高品质的生活体验。此外，碧波路、塔桥路、北京路等商业、生活和教育配套设施也齐全，让居民生活更加便利。交通方面，坐拥北京路、江津路、塔桥路等“三横一纵”交通路网，便捷出行。医疗方面，荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院等医疗机构也为居民提供了可靠的医疗保障。
详细配套以评分
小吉点评
东方园林以其独特的景观特色和现代化的生活配套设施，成为现代人理想的居住之地。楚天都市御湖一品通过巧妙的设计和规划，打造出一个既满足生活需求又符合审美标准的居住环境。无论是自然风光还是便利设施，东方园林都让人们在这里享受到了舒适、便捷和高品质的生活。
楼栋分析
楚天都市御湖一品项目位于荆州区江津路（洪家苑），总建筑面积达449847.68㎡，包括住宅、商业和办公等多种功能建筑，总户数达2116户。项目配套设施齐全，包括幼儿园、机动车停车位和非机动车停车位等，为居民提供便利的生活条件。楚天都市御湖一品项目分为一期和二期建设，一期建设占总规划面积的2/3，二期建设占总规划面积的1/3。一期规划用地面积525287.05㎡，总建筑面积283749.25㎡，包括住宅、商业、幼儿园和配套公建等，共计1262户，车位1614辆；二期规划用地面积58868.95㎡，总建筑面积166098.43㎡，包括住宅、商业和配套公建等，共计854户，车位1027辆。两期建设共同构成了楚天都市御湖一品完善的社区规划。同时，项目的车位规划也考虑到了居民的停车需求，机动车停车位2641辆，非机动车停车位2422辆，保障了居民的停车便利。楚天都市御湖一品项目以其规划合理、配套完善的特点，将成为此处一个宜居宜商宜办的综合社区。居民在这里不仅能享受到舒适便利的生活环境，还能便捷地满足各种生活需求。
户型分析
楼盘户型
户型分析
楚天都市御湖一品位于城市繁华地带，户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。全明户型设计，采光性好，居住舒适度更胜一筹。整体空间布局合理，动静分离，居室通风良好，方便居民生活。主卧宽敞明亮，采光和通风极佳，保障了居住的私密性。公摊面积较小，没有过多面积浪费，使用率比一般房屋更高。楚天都市御湖一品户型的设计，确实让人心动，值得拥有。此外，主卧是一个家庭中最为私密的空间，楚天都市御湖一品的主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，确保了居住者的舒适感。在这里，你可以尽情享受独处的时光，放松身心，感受温馨的家庭氛围。主卧的设计不仅注重了私密性，同时也考虑到了居住者的舒适感，让你的每一个休息时刻都变得更加愉悦和舒适。楚天都市御湖一品的户型设计以舒适宽敞为主打，主卧采光通风良好，整体空间布局合理，公摊面积小，使用率高。这样的设计不仅让居民享受到高品质的生活，更让他们在这里找到了家的温暖和舒适。如果你正在寻找一个舒适宽敞的居所，楚天都市御湖一品绝对是一个值得考虑的选择。
楚天都市御湖一品
参考价格：10000元/㎡
开盘时间： 2021-08-27
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