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保利公园壹号别墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
4.7
项目亮点
央企保利，建瓴城市未来形态。中国保利集团，是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，30多年来已形成以国际贸易、房地产开发等多主业发展格局，业务遍布全球近100个国家。保利发展是保利集团控股的大型上市公司，业务布局全球一百余城，2022年保利发展控股名列《福布斯》世界排名第190位，在全国上榜房地产中位列第一，2023年1-3月销售业绩排名全国房企第一。光合保利，重墅想象，2022年名列《福布斯》世界排名第190位，业务遍布近100个国家及国内100余座城市，连续13年保持房地产行业央企第一。央企保利从荆楚山水与人文中汲取灵感，精筑有天有地有院的现代自然美学合院保利公园壹号别墅，打破空间想象，重塑生活的边界。
区域价值
区位介绍
纪南文旅区位于荆州政府重点城市发展地段，将集方特、园博园、楚国八百年、郢城国家公园、荆楚文化大观园、楚都野生动物园等10大文旅配套，以及纪南通用机场、荆沙铁路轻轨改造、文王大道建设等多维交通于一体的潜力新区。这个地段的优势将为未来的发展打下坚实基础。
保利发展的产品系结合美国纽约大都会风格建筑，配以壹级产品配置，建造出了钜献轩昂高层、低密合院、别墅等精致宅邸，丰富了城市天际线。此外，还有2万方大型中央景观公园，将荆州带入了壹线城市级品质人居的新时代。荆州保利公园壹号项目位于700亿文旅新区门户，武德路与复兴大道横纵轴芯，背靠华强方特乐园，近揽30万方滨水商业—荆楚文创汇，坐拥城市优质的交通、商圈、教育、医疗、公园等配套，引领荆州人居从此迈入新时代。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
纪南文旅区的区位优势与规划设计的结合，为荆州带来了前所未有的发展机遇。这一地段的丰富文旅配套和多维交通，以及保利发展的产品系，将为城市的发展提供强大的动力。未来的荆州将成为一个拥有一流品质人居的城市，吸引更多的人们前来居住和投资。
配套价值
景观特色
现代自然美学，逐光而来，荆州墅居生活的全新想象。“山、月、云、水”四重主题巷道，构建九重生活意境，自然意境社区大堂、雅致林荫水庭、闲逸冥想花园，三重自然园境，营造理想生活之地，为居者呈现一座会呼吸的健康家园。地下挑空天井亦以树为林，石为山，砾石为江河，以小见大将山水微缩于宅中。楚地千年流传的文化在诗词中可窥一斑，诗意浪漫的传承，既在具象也在意象。山水之美境，造就人的闲逸情致，将日子过成诗，是对生活最好的回馈。
现代建筑前沿审美，荆州别墅至此划界。
纵观当下合院，大多主打中式或新中式风格，风格千篇一律，保利独辟蹊径，以更贴合现代城市审美观念，深入研究全球别墅建筑设计发展趋势，无论是西雅图mercer island、塔尖竞逐的墨尔本滨海 brighton、还是最具盛名的迈阿密fish island，现代主义已成为其建筑共识，保利公园壹号别墅保利·庭樾以当代前沿的建筑风格，铸就现代合院别墅建筑美学！ 
详细配套以评分
小吉点评
保利发展产品系，以美国纽约大都会风格建筑结合壹级产品配置，钜献轩昂高层、低密合院、别墅等精致宅邸丰富城市天际线，2万方大型中央景观公园、引领荆州迈入了壹线城市级品质人居的新时代。摆渡时间的长河，还原墅的纯粹，保利·庭樾逐光而来，以全新现代自然美学合院，创造更具纪念性和艺术性的实验空间，重塑荆州墅居形态，致敬少数层峯！
楼栋分析
保利公园壹号别墅庭樾现代极简自然美学合院，通过几何线条勾勒出建筑轮廓，以米白色为主调的简约高级色系，以及棱镜立面、70%玻璃占墙比，实现建筑与空间相互融合，人与自然和谐互动，光合保利，塔尖奢享，城市top居所。保利光合作品保利公园壹号别墅庭樾，围合一方私家天地，四层空间，充分满足全家生活需求。五面采光，营造24h通透生活。六重庭院，呈现移步异景的生活逸趣。保利公园壹号别墅庭樾以多元个性，实现人物身份雍容进阶。
户型分析
楼盘户型
户型分析
合理的空间设计与布局
保利公园壹号别墅的空间设计十分合理，能够保证动静分离和居室通风，为居住者提供舒适的生活环境。每个房间都设有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入，让居住者在家中也能感受到阳光的温暖。此外，客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由，为居住者提供了与自然亲近的感受。
地下室的隔音效果和隐私性
地下室作为保利公园壹号别墅的一大特色，不仅提升了房屋的使用率，还为居住者带来更多的私密空间。地下室的隔音效果良好，有效隔绝了外界噪音，让居住者可以享受宁静的生活。同时，地下室也可以作为娱乐室或者储物空间使用，实用性强，满足了居住者的多样化需求。
保利公园壹号别墅
参考价格：11000元/㎡
开盘时间： 2020-04-01
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