荆州首套房契税是多少？还有没有其他的税费需要缴纳？ -九游会网址j9

来源：吉屋网发布时间：2023-04-19 09:26:15

导读：可能很多人都不知道，在买新房时也是需要缴纳契税的，因为买新房就意味着房屋的产权从开发商变成了购房者，因此也需要缴纳契税。那么，荆州首套房契税是多少？荆州首套房的其他费用有哪些？

可能很多人都不知道，在买新房时也是需要缴纳契税的，因为买新房就意味着房屋的产权从开发商变成了购房者，因此也需要缴纳契税。那么，荆州首套房契税是多少？荆州首套房的其他费用有哪些？

荆州首套房契税是多少

个人买房购置普通商品住房，其户型面积低于90平方米的，在缴纳契税时减按1%的税率征收；若面积在90平米以上，应减按1.5%税率征收契税。

如果在荆州购买的是首套房产的话，那么总价78万元的100平方米房子需要缴纳下列费用：

契税：780000*1.5%=11700元

荆州首套房的其他费用

1、房屋维修基金，就是居住房屋的保修期过后，若要重新改造或修理房屋，可以申请该款项。房屋维修基金属于国家强制征收的。征收的原则有两种，有的按住宅面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比值在总房款的2%-3%左右。

2、物业管理费，这个不是一次性就能支付的费用，会随着入住的时候一直持续下去，综合起来也是一笔不小的开支。开发商在交房时都会找一家物管公司合作，负责业主收房各种手续，这个物管公司也许是这个开发商旗下的，也许是第三方物管公司来找。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定的。

3、房屋面积补差款

一般是在3%以内的需要补交相对应的房款，超出了3%的部分是不需要交的。如果说实测的面积比合同上的面积小，那么开发商也是需要退回部分房款的，如果说面积缩水的部分超过了3%，那么购房者是有权要求退房的。

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