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荆州的契税税率全攻略!一定要收藏起来 -九游会网址j9

来源:吉屋网   发布时间:2022-11-22 14:47:10   
导读: 买新房契税2022年标准税率为3—5%。 但实际购房,契税有一定优惠,按照规定,个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税,个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按2%的税率征收契税,那么,下面一起了解下荆州的契税税率是多少2022!

买新房契税2022年标准税率为3—5%。但实际购房,契税有一定优惠,按照规定,个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税,个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按2%的税率征收契税,那么,下面一起了解下荆州的契税税率是多少2022!

荆州的契税税率是多少2022

1、首次购房契税减半,征收标准:个人首次购买普通住房契税税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应缴纳契税=成交价格(或市场指导价格)乘以征收率1.5%。

2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税,二次购房3%的契税(不管多大面积)。

《契税法》根据第三条规定,契税税率为3—5%。各地契税适用税率,由省级政府在3—5%规定幅度内根据本地区实际情况确定,报财政部和国家税务总局备案。

新房契税的计算方法:

新建住宅的应纳税额=计税依据为*税率,其中计税依据多为房屋买卖成交价格,以换房时差价为准,税率实行幅度税率,实行幅度税率是指考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差距比较大的情况,各省、自治区、直辖市人民政府可以再在3%~5%之间选择。

新房契税什么时候交:

新房契税的缴纳时间大致有三种情况。

一是在交房之前先交房子的契税。

二是签订商品房买卖合同后10日内交纳房屋契税。

三是商品房竣工验收完毕,交付业主使用入住,业主办理房屋产权所有证时交纳房屋契税。

其中三是目前主流的住房契税缴纳方式,值得注意的是,业主应当在房屋交付使用后一年内缴纳房屋契税,否则会产生滞纳金。

缴纳契税的流程是什么:

1、对号入座,出具验照证明,购买家庭第一套住房或第二套住房,面积不超过90平,契税税率为1%。购买家庭首套住房,面积超过90平,契税税率为1.5%,购买家庭2套住房,面积超过90平,契税税率为2%,购买住宅第三套房以上的,契税税率为3%。只有出具文件检查证明,才能知道自己应该支付的税率。

2、资料齐全,购房人去纳税时,需要备齐购房合同、文件检验证明、身份证、户口本原件和复印件共五种资料,提交纳税申报,将资料备齐后,下一步是向相应的税务局申报纳税,带着资料,具体去哪里交税。

3、核对纳税基本信息,税务局对纳税人支付的金额进行信息录入,然后打印《房地产交易纳税申报审核表》,购买者去交税时,一定要确认表格内容正确后,签字盖章。支付费用并签字后,在后面的步骤中支付了——费用,拿着签名盖章的《房地产交易纳税申报审核表》,在相应的资费柜台缴纳费用就可以了。

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